即:
不论你是找哪家银行,不论是国有的中农工建,还是其他一些小银行,比如江苏银行,华夏银行等等,
商业贷款的利率,超过5年的,都是6.55%
而这个6.55,就是所谓的 基准利率。
而之前所说的7折,85折,9折等等,都是指的是,针对你这个6.55的7折,85折等等。
换句话说,目前来说:
7折= 0.7 x 6.55%=年利率为:4.585%
85折=0.85 x 6.55%=年利率为:5.5675%
9折= 0.9 x 6.55%=年利率为:5.895%
95折= 0.95 x 6.55%=年利率为:6.2225%
关于特殊的7折
7折,已成为历史,指的是,之前某段时间,好像是2008年前后,国家为了刺激房地产,让大家买房,
出台的,史上最低的利率。
现在已不太可能再出现了。
关于目前不多见的85折和常见的9折,95折现在不多见的是85折
更常见的是9折,95折等等。
举例:
如前所述,比如你买同城印象的房子,
其他很多行,都是只能贷款到9折或95折,
但是和同城有合作的华夏银行,可以贷到85折。
所以,一般人,多数还是选择去华夏办理商业贷款的。
当然,假如你自己有特殊的关系,比如你认识中行的人,可以给你办理到更加高的优惠,比如7折(实际上基本没此可能),那你当然可以不选华夏,而去选择中行了。
关于1.1倍利率
1.1倍利率,指的是对于购买二套房,贷款利率是基准利率的1.1倍
现在发现很多人对住房公积金的了解真是少之又少,这样就会成为被人利用和欺骗的一个途径,所以说这里帮大家介绍下有关公积金的常识,公积金贷款,商业贷款和利率,月供到底是怎么一回事,大家可以收藏起来慢慢琢磨~~
买房子,如果不是一次性现金支付的话,多数都是,首付一定比例的现金,比如最低的30%,余下的70%,都是去申请贷款。
申请贷款,即,找人借钱。
除去高li贷,目前有两种“人”可以借给你钱:
银行:此所谓商业贷款,简称商贷。
公积金:此所谓 公积金贷款,公积金贷款,利率会比商贷要低,低不少。